大灣區(qū)附近再出年產(chǎn)1200萬方超級大礦 底價(jià)12億元！

據(jù)了解，即將出讓的輪崗礦區(qū)面積3.256平方公里，花崗巖儲(chǔ)量29277.68萬方、年產(chǎn)規(guī)模1200萬方，生產(chǎn)服務(wù)年限24.52年、基建期2年，出讓底價(jià)12億元。

一，5月5日，廣東省陽江市陽春市人民政府發(fā)布了《陽春市2023重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》。該計(jì)劃指出，陽春市儲(chǔ)量近3億方、年產(chǎn)1200萬方的輪崗礦區(qū)采礦權(quán)已完成設(shè)置，市政府已批復(fù)出讓方案，現(xiàn)正積極對接意向競買企業(yè)，或在2023年掛牌出讓！另根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目將建成陽春市綠色建材生產(chǎn)基地，總投資40億，主要建設(shè)裝配式構(gòu)建件廠、綠色建筑骨料生產(chǎn)基地、商品混凝土攪拌站等。

二，據(jù)了解，近幾年，廣東砂石市場一直保持高需求態(tài)勢，年砂石骨料市場用量均超過10億噸。為滿足各項(xiàng)重大工程所需砂石用量，廣東政府持續(xù)推出多宗砂石礦，大型國企央企相繼布局爭奪市場話語權(quán)，礦權(quán)競爭愈發(fā)激烈。

三，2022年5月，陽江市政府推出了陽西鳳凰嶺一期項(xiàng)目，礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模1120萬方/年、資源儲(chǔ)量超9000萬方。2022年7月，該礦被中電建競得，計(jì)劃今年底將建成投產(chǎn)。此前，陽西縣自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鳳凰嶺礦區(qū)二期采礦權(quán)也即將出讓。鳳凰嶺二期投產(chǎn)后，年產(chǎn)能可達(dá)2800萬方，加上此次即將出讓的陽春市輪崗礦區(qū)，僅這兩個(gè)礦區(qū)的砂石產(chǎn)能將達(dá)4000萬方/年！

四，隨著多個(gè)大型砂石礦權(quán)在2023年加速出讓/釋放，大灣區(qū)附近砂石產(chǎn)能過剩隱憂加劇。目前，砂石供需市場發(fā)生重大改變、趨于飽和，市場下行、利潤空間壓縮，大灣區(qū)附近砂石市場還消化得下嗎？

五，據(jù)了解，即將出讓的陽春市輪崗礦區(qū)資源儲(chǔ)量29277.68萬方，年產(chǎn)規(guī)模1200萬方，出讓底價(jià)12億元。該礦共出讓26.52年，其中生產(chǎn)服務(wù)年限24.52年，基建期2年。

六，2022年6月，陽春市自然資源局對該礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評估進(jìn)行公示。據(jù)出讓收益評估報(bào)告，該礦區(qū)位于陽春市城區(qū)正南190°方向、直距約7千米處。礦區(qū)西側(cè)運(yùn)輸?shù)缆钒l(fā)達(dá)，如S277省道，直距約0.9千米；運(yùn)輸鐵路，直距約0.9千米；羅陽高速，距離約1.8千米。礦區(qū)西南側(cè)有漠陽江流經(jīng)，距離約4千米。

七，在礦山投資估算方面，該礦山建設(shè)總投資215747.2萬元，其中工程費(fèi)用76985.27萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用130955萬元、預(yù)備費(fèi)7806.93萬元。單位總成本費(fèi)用119.44元/方、單位經(jīng)營成本費(fèi)用113.55元/方，折現(xiàn)率8%。

八，該礦山生產(chǎn)出的產(chǎn)品為規(guī)格碎石(10-20mm、20-30mm)、機(jī)制砂、水洗砂、半風(fēng)化花崗巖塊石。評估人員經(jīng)綜合考慮礦山的資源稟賦條件、陽江市場需求狀況及銷售價(jià)格趨勢，最終取該礦山建筑用花崗巖規(guī)格碎石不含稅銷售價(jià)格為70元/方，機(jī)制砂不含稅銷售價(jià)格為90元/方，水洗砂不含稅銷售價(jià)格為70元/方，砌筑用或填料用塊石不含稅銷售價(jià)格為30元/方。